値下げ物件
初期費用負担ゼロで太陽光発電設置！高性能エコ住宅
【間取り】
【外観】
閑静な住宅街に分譲中。※外構、周辺環境はイメージです。
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【外観】 閑静な住宅街に分譲中。※外構、周辺環境はイメージです。 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 
【玄関】 土間収納つき玄関 ワイドなホールで座って身支度もラクラク、壁一面にたっぷり収納を設けました。 
【リビング】 キッチンからタタミコーナーやリビング学習の様子を見守れる安心設計。家事をしながら自然と家族の時間を共有できます。 
【リビング】 キッチンと水まわりをひとまとめに配置し、効率的な家事動線に。ドライルームはキッチン側とリビング側の2方向から出入りでき、ぐるりと回れる回遊プランで毎日の家事がぐっとラクになります。 
【リビング】 3面に窓を設けたことで光がたっぷり入り、吹き抜けと合わさって実際以上に広がりを感じられる、明るく開放的なLDKです。 -
【リビング】 タタミコーナー（3帖） 収納も備えた1階タタミコーナーは、くつろぎスペースとしても将来の寝室としても活躍。ライフスタイルに合わせた柔軟な暮らしがかないます。 
【キッチン】 クリナップ製システムキッチン お手入れラクラクIHヒーター、食器洗浄乾燥機つき。キッチン背面にパントリー付き。 
【キッチン】 パントリー キッチン横には、食材や日用品がサッと取り出せる便利なパントリー。出し入れがスムーズで、毎日の家事がもっと快適に。 
【洗面台】 ハウステック製洗面化粧台 お手入れしやすい排水口と壁付水栓で家事ラク。三面鏡裏・キャビネット収納つき。 
【洗濯機置場】 ドライルーム兼脱衣室 物干し金具つき。毎日のお部屋干しもラクラクです。 
【浴室】 ハウステック製バスルーム ゆとりの1坪サイズ、高断熱浴槽、換気暖房乾燥機つき。 
【トイレ】 リクシル製シャワートイレ 各階トイレ完備。超節水型、2階は手洗い器つき。 -
【洋室】 居室（7.5帖）＋WIC ベッドをつなげて置いて、家族みんなでお休みもできる広さです。2方向に窓を設けることで風通しが良く、効率的な換気が可能に。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼット（4帖） ゆとりあるウォークインクローゼットで、衣替えいらずの快適収納。季節ごとの洋服もたっぷりしまえて、暮らしがもっとスムーズに。 
【洋室】 収納付き居室（5帖×２） 建具の引きしろを気にせずお部屋を使えるオープン収納を設けたお部屋です。 
【発電・温水設備】 初期費用負担ゼロで太陽光発電システムを設置。コスト、光熱費を抑えて暮らせます。充実の保障でメンテナンスも安心。0円で設置した太陽光発電システムを15年後に無償でもらえて、そのまま使うことができます。 
【その他】 当店でご成約のお客様へ商品券プレゼント。 詳細はスタッフまでお尋ねください。
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
太陽光発電システム
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
3面採光
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
高気密高断熱住宅
耐震構造
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
省エネルギー対策
■建物おすすめポイント
・タタミコーナーを合わせて約20帖の広々LDK
・回遊動線で家事ラク時短
・高気密・高断熱でエアコン負荷を最大50％削減
■土地おすすめポイント
・浜坂小学校へ徒歩6分。幼稚園、保育園へも徒歩で通えます
・鳥取行きバス停へ徒歩6分。市街地アクセス良好
・鳥取市立浜坂小学校・鳥取市立中ノ郷中学校エリア
■うれしい設備・仕様
・玄関：FreePaお出迎え省エネセンサーLEDライト
・キッチン：クリナップ製、食器洗乾燥機、人工大理石ワークトップ
・浴室：ハウステック製1坪タイプ、暖房換気乾燥機、高断熱浴槽
・トイレ：リクシル製、各階完備
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鳥取県鳥取市浜坂１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『鳥取』 徒歩62分 (約4940m) |
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| 建物面積 | 99.37㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月予定 | 建築確認 | 第025A確建鳥203号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 133.7㎡(40.44坪) | 接道 | 西側幅 約4.0m 間口 約8.90m |
| 私道 | 別:163.79㎡(持分 1/5) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別地区・景観法・日影制限有・洪水ハザードマップ有 | ||
| 小学区 | 浜坂小学校 徒歩5分 (約354m) | 中学区 | 中ノ郷中学校 徒歩15分 (約1160m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜坂小学校 徒歩5分 (約354m) ローソン鳥取浜坂団地入口店 徒歩6分 (約440m) 中ノ郷中学校 徒歩15分 (約1160m) 鳥取県立中央病院 徒歩20分 (約1600m) サンマート北園店 徒歩20分 (約1590m) イオンモール鳥取北 徒歩40分 (約3150m) ニトリ鳥取店 徒歩31分 (約2430m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4452212 | 取引態様 | 媒介 |
