初期費用負担ゼロで太陽光発電設置！高性能エコ住宅
【間取り】
【外観】
閑静な住宅街に分譲中。
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【外観】 閑静な住宅街に分譲中。 
【区画図】 
【前面道路含む現地写真】 道路が広く駐車もしやすいです。 
【玄関】 土間収納つき玄関。ワイドなホールで座って身支度もラクラク、壁一面にたっぷり収納を設けました。 
【リビング】 キッチンからタタミコーナーやリビング学習の様子を見守れる安心設計。家事をしながら自然と家族の時間を共有できます。 
【リビング】 3面に窓を設けたことで光がたっぷり入り、吹き抜けと合わさって実際以上に広がりを感じられる、明るく開放的なLDKです。 
【リビング】 キッチンと水まわりをひとまとめに配置し、効率的な家事動線に。 -
【リビング】 タタミコーナー（3帖） リビング横に設けたタタミコーナーは、お昼寝や遊びスペースにぴったり。来客時には客間としても活躍します。 
【キッチン】 クリナップ製システムキッチン お手入れラクラクIHヒーター、食器洗浄乾燥機つき。 
【キッチン】 食器洗浄乾燥機 
【キッチン】 パントリー 食材や日用品が片づけられる便利なパントリー。扉付きで生活感を隠せすっきりとした空間に。 
【洗面台】 ハウステック製洗面化粧台 お手入れしやすい排水口と壁付水栓で家事ラク。三面鏡裏・キャビネット収納つき。 
【洗濯機置場】 ドライルーム兼脱衣室 物干し金具つき。毎日のお部屋干しもラクラクです。 
【浴室】 ハウステック製バスルーム ゆとりの1坪サイズ、高断熱浴槽、換気暖房乾燥機つき。 -
【トイレ】 リクシル製シャワートイレ １階です。超節水型。 
【同型写真（その他室内）】 手すりが付いていてお子様も年配の方も安心です。 
【トイレ】 ２階トイレ。手洗い付きです。 
【収納】 2階トイレ横の収納です。 
【洋室】 居室（7帖）＋WIC ベッドをつなげて置いて、家族みんなでお休みもできる広さです。2方向に窓を設けることで風通しが良く、効率的な換気が可能に。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼット ゆとりあるウォークインクローゼットで、衣替えいらずの快適収納。季節ごとの洋服もたっぷりしまえて、暮らしがもっとスムーズに。 -
【洋室】 収納付き居室（4.5帖） ゆとりあるウォークインクローゼットです。 
【洋室】 収納付き居室（4.5帖） 建具の引きしろを気にせずお部屋を使えるオープン収納を設けたお部屋です。 
【室内設備】 火災報知器。各部屋に設置されています。 
【室内設備】 
【室内設備】 
【その他設備】 家の熱が一番逃げやすいのが窓です。窓を高性能にすることで少ないエネルギーで保温保冷効果が生まれ光熱費の節約になります。 ※YKKAP 複層Low-Eガラス（アルゴンガス入り） 
【発電・温水設備】 初期費用負担ゼロで太陽光発電システムを設置。コスト、光熱費を抑えてエコに暮らせます。さらに、充実の保障でメンテナンスも安心。
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
リビング階段
太陽光発電システム
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
地盤調査済
前道6m以上
閑静な住宅街
市街地が近い
山が見える
通風良好
2階建
整形地
即入居可
■建物おすすめポイント
・タタミコーナーを合わせて19帖の広々LDK
・まとまった水回りで家事ラク時短
・高気密・高断熱でエアコン負荷を最大50％削減
■土地おすすめポイント
・修立小学校へ徒歩7分。幼稚園、保育園へも徒歩で通えます
・鳥取行きバス停へ徒歩4分。市街地アクセス良好
・鳥取市立修立小学校・鳥取市立東中学校エリア
■うれしい設備・仕様
・玄関：FreePaお出迎え省エネセンサーLEDライト
・キッチン：クリナップ製、食器洗乾燥機、人工大理石ワークトップ
・浴室：ハウステック製1坪タイプ
・トイレ：リクシル製、各階完備
物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鳥取県鳥取市南吉方３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『鳥取』 徒歩27分 (約2160m) |
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| 建物面積 | 公97.7㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月予定 | 建築確認 | 第025A確建鳥223号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公127.55㎡(38.58坪) | 接道 | 西側幅 約6.2m 間口 約7.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・日影制限有・洪水・雨水出水（内水）ハザードマップ有 | ||
| 小学区 | 修立小学校 徒歩7分 (約559m) | 中学区 | 東中学校 徒歩14分 (約1094m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | 上水道口径別納付金 |
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| 周辺環境 | ファミリーマート南吉方店 徒歩5分 (約350m) シンヤクドー大杙店 徒歩6分 (約480m) ラ・ムー鳥取東店 徒歩7分 (約510m) 修立小学校 徒歩7分 (約559m) ヤマダ電機鳥取東店 徒歩9分 (約670m) ウエルネス立川店 徒歩12分 (約920m) トライアル大杙店 徒歩11分 (約820m) 鳥取東中学校 徒歩14分 (約1094m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4674763 | 取引態様 | 媒介 |
